Terreno en venta en 9490 Old Cutler Lane, Coral Gables, FL 33156 con MLS-A12077200
9490 Old Cutler Lane, Coral Gables, FL 33156
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en Coral Gables con acceso directo al agua
- Comunidad exclusiva con portón y acceso sin puente a la bahía de Biscayne
- Instalaciones de tenis y pickleball para un estilo de vida incomparable
- Legado histórico como antigua residencia del industrialista Arthur Vining Davis
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Journey's End Estates es uno de los enclaves más codiciados de Coral Gables, con portón, y uno de sus secretos mejor guardados. Fue la antigua residencia privada del industrialista Arthur Vining Davis, y Journey's End es un escenario notable donde convergen la historia, la privacidad y la vida junto al agua. Es una de las únicas 18 residencias de la comunidad, y esta propiedad excepcional ocupa aproximadamente 1,5 acres, rodeada de majestuosos banyanes y robles que crean un raro sentido de privacidad y belleza atemporal. Propiedades de tamaño de finca de esta escala son cada vez más raras en Miami, ofreciendo una oportunidad excepcional de adquirir una finca con legado en una de las comunidades residenciales más destacadas de Florida del Sur. La oferta incluye un muelle de 40 pies con acceso directo y sin puente a agua profunda de la bahía de Biscayne, junto con canchas exclusivas de tenis y pickleball de la comunidad, creando un estilo de vida sin igual para quienes valoran la navegación, la recreación y la privacidad. Idealmente posicionada a minutos de Coconut Grove, Downtown Miami, South Beach, el Jardín Botánico Tropical Fairchild, escuelas privadas de renombre y los centros financieros, gastronómicos y culturales de Miami, Journey's End ofrece la combinación extraordinaria de aislamiento y conectividad. Para el comprador de lujo exigente que busca privacidad, acceso al agua, historia y vida en una finca con legado, pocas direcciones capturan la belleza natural, la importancia arquitectónica y la exclusividad de Journey's End Estates.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9490 Old Cutler Lane, Coral Gables, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
