Dúplex en venta en 52 NE 47th Street, Miami, FL 33137 con MLS-A12077270
52 NE 47th Street, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 unidades generadoras de ingresos
- Amueblada y actualmente alquilada
- Ventanas y puertas de impacto
- Jacuzzi y área de fitness al aire libre
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad llave en mano generadora de ingresos en una de las ubicaciones más deseables de Miami. Esta propiedad, completamente remodelada, ofrece 3 espacios de vivienda separados y múltiples flujos de ingresos, con una residencia espaciosa de 3 dormitorios y 3 baños, una unidad separada de 2 dormitorios y 1 baño, y una unidad de 1 dormitorio y 1 baño. Amueblada y actualmente alquilada, brinda a los inversionistas potencial de ingresos inmediato con flexibilidad para uso futuro. La propiedad ha sido cuidadosamente actualizada con acabados modernos, electrodomésticos de calidad, ventanas y puertas resistentes al impacto, y sistemas actualizados. Además, cuenta con un área al aire libre paisajística e invitadora que incluye un jacuzzi, ducha al aire libre y un área designada para entrenamiento con equipo de fitness, características que aumentan el atractivo y disfrute de los inquilinos. Idealmente ubicada a pocos minutos del Distrito de Diseño de Miami, Wynwood, Midtown, restaurantes, tiendas, entretenimiento y vías principales. Una excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad multiunidad remodelada en Miami con ingresos de alquiler existentes, múltiples fuentes de ingresos y potencial a largo plazo. Programa tu visita privada hoy.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 52 NE 47th Street, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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