Apartamento en venta en 12601 SW 13th Street 315G, Pembroke Pines, FL 33027 con MLS-A12077653

📍 12601 SW 13th Street 315G, Pembroke Pines, FL 33027

$245,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,428 Sqft / 132.67 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas a la laguna y al campo de golf
  • Amplio condominio de 2 habitaciones y 2 baños en el tercer piso
  • Balcón cerrado con vista panorámica
  • Flexibilidad de alquiler anual y amenidades estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

IN-UNIT WASHER & DRYER. 1,428 PIES CUADRADOS. RESIDENCIA DE ESQUINA. VISTAS A LA LAGUNA Y AL CAMPO DE GOLF. Este amplio condominio de esquina de 2 habitaciones y 2 baños en el tercer piso de Century Village, Pembroke Pines, tiene el espacio que la mayoría de las unidades no tienen. Un diseño de habitaciones separadas, amplias áreas de estar y comedor, y un balcón cerrado con vista a la laguna y al campo de golf hacen que el café de la mañana sea algo que esperar con ansias. La cocina espaciosa cuenta con abundante mobiliario, una despensa y un área de desayuno separada. Ambas habitaciones tienen grandes vestidores. Las actualizaciones incluyen baños remodelados, muebles empotrados, un calentador de agua sin tanque, pisos de losa, persianas de huracán tipo acordeón y un nuevo techo metálico. FLEXIBILIDAD DE ALQUILER: Según la asociación, los alquileres están permitidos una vez al año con un contrato mínimo de 3 meses. Las cuotas mensuales incluyen agua, alcantarillado, cable, internet, basura, seguridad, mantenimiento exterior, transporte comunitario y recreación. Disfrute de una vida estilo resort para mayores de 55 años con piscinas interiores y exteriores, un centro de fitness, tenis, pickleball y actividades en el club. A minutos de Pembroke Gardens, el centro comercial Pembroke Lakes Mall, el Hospital Memorial, el parque C.B. Smith y las principales autopistas. Espacio. Vistas. Flexibilidad. ¡Programa tu visita privada hoy mismo!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $245,000.00
Precio original en que se listó: $270,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $171.56

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 21 de septiembre de 2026 9:02 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,428 Sqft / 132.67 m²
Área Construida: 1,428 Sqft / 132.67 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf, Laguna de oxidación
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Laguna de oxidación
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón con Malla
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1989
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,068.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12601 SW 13th Street 315G, Pembroke Pines, FL 33027, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $942.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: CAMBRIDGE AT CENTURY VILL (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CAMBRIDGE AT CENTURY VILLAGE CONDO #III UNIT 315 BLDG G PER CDO BK/PG: 16399/644 AND AMCDO BK/PG: 17191/950
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514014CA0450

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mary Giella Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan
Escuela Secundaria/Intermedia: Walter C. Young

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de septiembre de 2026 9:02 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 3:56 pm
Última modificación registrada: 9 de octubre de 2026 3:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 13th
Número de Calle: 12601
Número de la Unidad: 315G
Ciudad: Pembroke Pines
Estado: Florida
Código Postal: 33027
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 44.3''
Longitud: W81° 41' 5.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW