Apartamento en venta en 12590 NE 16th Avenue 502, North Miami, FL 33161 con MLS-A12077859

📍 12590 NE 16th Avenue 502, North Miami, FL 33161

$95,000.00
882 Sqft / 81.94 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Portafolio de inversión de cuatro propiedades
  • Precio total del paquete: $503,500
  • Solo se aceptan ofertas para las cuatro propiedades juntas
  • Propiedad arrendada por $1,700/mes hasta el 31/05/2027

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PORTAFOLIO DE INVERSIÓN DE CUATRO PROPIEDADES - SOLO VENTA DE PAQUETE. NO MOLESTAR A LOS INQUILINOS. Esta propiedad es una de las cuatro propiedades identificadas por separado que se ofrecen juntas como un único portafolio de inversión. PRECIO TOTAL DEL PAQUETE: $503,500. El vendedor actualmente solo acepta ofertas para la compra de las cuatro propiedades juntas. Las ofertas individuales para esta propiedad no serán consideradas en este momento. El portafolio incluye 15201 NE 6th Ave #C302, Miami, FL 33162; 12590 NE 16 Ave #206, North Miami, FL 33161; 12590 NE 6 Ave #502, North Miami, FL 33161, que está arrendada por $1,700/mes hasta el 31/05/2027; y 1885 NE 121st St #16, North Miami, FL 33181. Ver los listados MLS A12077531, A12077859, A12077867, A12077874... El comprador debe realizar una diligencia debida independiente y verificar toda la información de la propiedad.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $95,000.00
Precio original en que se listó: $95,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $107.7

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 882 Sqft / 81.94 m²
Área Construida: 882 Sqft / 81.94 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1969
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 6
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,194.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12590 NE 16th Avenue 502, North Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $431.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: 12590 CORONADO TOWERS CON (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Seguro
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 12590 CORONADO TOWERS CONDO UNIT 502 FIFTH FLOOR UNDIV 1.754 % INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILES 69R-98129 & 69R- 151171 OR 18738-3509 089
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0622290730380

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: North Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de agosto de 2026 3:25 pm
Última modificación registrada: 27 de agosto de 2026 4:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: Homes Real Estate Group Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: 16th
Número de Calle: 12590
Número de la Unidad: 502
Ciudad: North Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33161
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 31.4''
Longitud: W81° 49' 59.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12077859 Ver Propiedad en inglés MLS# A12077859
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.