Apartamento en venta en 9725 NW 52nd Street 109, Doral, FL 33178 con MLS-A12078389

📍 9725 NW 52nd Street 109, Doral, FL 33178

$369,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,130 Sqft / 104.98 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 habitaciones y 2 baños en primer piso
  • Ubicación en Doral House con vista de área verde
  • Lavadora y secadora en la unidad para mayor comodidad
  • Acceso fácil a campos de golf, restaurantes excepcionales y escuelas de calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

RARELY AVAILABLE! Bienvenido a esta residencia de primer piso, bellamente ubicada en Doral House, que ofrece la combinación perfecta de comodidad, conveniencia y estilo de vida. Esta encantadora casa está en muy buenas condiciones y presenta un diseño práctico ideal para una vida cotidiana cómoda. La vista de área verde es como tu propio patio, disfruta la conveniencia de una lavadora y secadora en la unidad y la accesibilidad de una ubicación en primer piso. Idealmente situada en una de las áreas más deseables de Doral, esta residencia ofrece acceso fácil a campos de golf, restaurantes excepcionales, autopistas principales, excelentes escuelas, centros comerciales, entretenimiento y conveniencias cotidianas. Disfruta todo lo que Doral tiene para ofrecer mientras estás convenientemente cerca de los lugares que más importan. El diseño de dos habitaciones y dos baños proporciona el equilibrio perfecto entre privacidad y funcionalidad, convirtiéndolo en una casa ideal para familias, parejas o cualquier persona que busque un estilo de vida cómodo en el sur de Florida. Raramente disponible y idealmente ubicada, esta es una maravillosa oportunidad para hacer de Doral House tu hogar. ¡Ven a experimentar la comodidad, conveniencia y vibrante estilo de vida de Doral por ti mismo!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $369,000.00
Precio original en que se listó: $269,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $326.54
Ver más unidades mismo edificio: Doral House 3 en 9725 52nd St Doral

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de agosto de 2026 12:09 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,130 Sqft / 104.98 m²
Área Construida: 1,130 Sqft / 104.98 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón, Iluminación, Patio, Otro
Ventanas: Persianas, Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1995
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 5
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,495.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9725 NW 52nd Street 109, Doral, FL 33178, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $641.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de Ocio, Piscina, Sauna, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis
Nombre de Edificio: 9725
Nombre de la Subdivisión: DORAL HOUSE CONDO NO 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DORAL HOUSE CONDO NO 3 UNIT 109 UNDIV 1/107 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16954-1199 OR 17003-0514 1195 1 F/A/U 30-3020-050-0410 COC 24565-
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530200500410

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Hialeah
Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de agosto de 2026 12:09 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de agosto de 2026 4:04 am
Última modificación registrada: 27 de agosto de 2026 4:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Platinum Homes Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 52nd
Número de Calle: 9725
Número de la Unidad: 109
Ciudad: Doral
Estado: Florida
Código Postal: 33178
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 17.6''
Longitud: W81° 38' 43.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12078389 Ver Propiedad en inglés MLS# A12078389
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