Terreno en venta en N Indian River Drive, Fort Pierce, FL 34950 con MLS-A12078947
N Indian River Drive, Fort Pierce, FL 34950
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2.72 acres de terreno de desarrollo prime frente al corredor de agua Indian River Drive en el centro de Fort Pierce.
- Permiso de altura de 200 pies y dirección de Indian River Drive de primera categoría.
- Cercanía a más de 185 millones de dólares en inversiones públicas y privadas en construcción.
- Ideal para una torre de uso mixto verticalmente integrada con comercio minorista, restaurante, hotel y residencias de lujo.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de adquirir 2.72 acres de terreno de desarrollo prime frente al corredor de agua Indian River Drive en el centro de Fort Pierce, Florida. El lote ocupa la mayor parte del bloque entre la Avenida C (Avenida A.E. Backus) y la Avenida D, con su cara principal en Indian River Drive, directamente enfrente del Centro de Educación de Manatí de Fort Pierce, inmediatamente adyacente al Museo y Galería A.E. Backus y la Marina de la Ciudad de Fort Pierce. El conjunto nunca ha sido listado en el mercado abierto. Con un permiso de altura de 200 pies, una dirección premium de Indian River Drive y proximidad a más de 185 millones de dólares en inversiones públicas y privadas anunciadas y en construcción activamente en el mismo corredor, este lote se encuentra en el epicentro de la revitalización urbana más significativa de la Treasure Coast en una generación. El sitio es ideal para una torre de uso mixto verticalmente integrada: activación de comercio minorista y restaurante en la planta baja frente a Indian River Drive, nivel medio comercial o de hospitalidad, y pisos superiores de residencias de lujo o hotel. Con condominios premium ya vendiéndose en el proyecto vecino King's Landing a precios que ya rondan los 1.5 millones de dólares, la demanda de productos frente al agua premium en Fort Pierce está validada y acelerándose.
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad N Indian River Drive, Fort Pierce, FL 34950, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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