Apartamento en venta en 4524 SW 54th Street 502-W, Dania Beach, FL 33314 con MLS-A12079380

📍 4524 SW 54th Street 502-W, Dania Beach, FL 33314

$194,950.00
2 Dorm.
2 Baños
950 Sqft / 88.26 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de alquiler potencial de $2,200 mensuales
  • Condominio actualizado y remodelado de 2 habitaciones y 2 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad y vestidor amplio
  • Ubicación frente al Seminole Hard Rock Hotel & Casino

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad increíble para inversores - potencial de alquiler mensual de $2,200 ---- a pasos de la Hard Rock y a minutos de las principales autopistas. Este condominio actualizado y remodelado de 2 habitaciones y 2 baños en el primer piso de la comunidad Emerald Isles es una visita obligada. La unidad cuenta con más de 950 pies cuadrados, un plano abierto con gabinetes de cocina italianos personalizados, electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de losa en toda la propiedad, lavadora/secadora en la unidad, baños actualizados, ventanas de impacto de huracán y más. Amplio vestidor y una bonita cocina abierta con una isla hacen de esta una ganadora. La ubicación está realmente en una zona privilegiada, justo enfrente del icónico Seminole Hard Rock Hotel & Casino, ofreciendo restaurantes de clase mundial, compras y vida nocturna vibrante justo fuera de tu puerta. A minutos de autopistas, compras y más. 2 espacios de estacionamiento asignados vienen con la unidad. Los inversores pueden alquilar desde el primer día de la propiedad y los alquileres de mercado son de $2000-$2200, demanda muy alta de alquileres en esta área.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $194,950.00
Precio original en que se listó: $199,990.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $205.21

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 13 de octubre de 2026 2:27 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 950 Sqft / 88.26 m²
Área Construida: 950 Sqft / 88.26 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Otro
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1973
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,220.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4524 SW 54th Street 502-W, Dania Beach, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $448.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería, Otro
Nombre de la Subdivisión: EMERALD ISLES CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EMERALD ISLES CONDO UNIT 502-W PER CDO BK/PG: 5288/652
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504136AG0220

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Connerton Elem
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 13 de octubre de 2026 2:27 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de septiembre de 2026 11:22 am
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 1:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: Cutting Edge Investments & Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 54th
Número de Calle: 4524
Número de la Unidad: 502-W
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33314
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 15.1''
Longitud: W81° 47' 37.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12079380 Ver Propiedad en inglés MLS# A12079380
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