Apartamento en venta en 6450 Collins Avenue 205, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12079848
6450 Collins Avenue 205, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad rara en Ocean Park, uno de los edificios más estables y bien gestionados de North Beach.
- Unidad de 1 dormitorio / 1.5 baños en el segundo piso que muchos propietarios han reconfigurado en una verdadera unidad de 2 dormitorios / 2 baños.
- Edificio autogestionado con gimnasio recién renovado, piscina climatizada, seguridad de recepción 24 horas y administración en el sitio.
- Posible financiamiento del propietario disponible.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de poseer en Ocean Park, uno de los edificios más estables y bien gestionados de North Beach, con precio para un punto de entrada accesible. Esta unidad de 1 dormitorio / 1.5 baños en el segundo piso ofrece un plano de piso inteligentemente convertible que muchos propietarios han reconfigurado en una verdadera unidad de 2 dormitorios / 2 baños, brindándote un aumento inmediato ya sea que compres para vivir, vacacionar o invertir. Se instaló recientemente vidrio de impacto. Nuevo microondas, nuevos inodoros. Espacio de estacionamiento con portón. Vendida tal cual, con precio acorde. Ocean Park es un edificio autogestionado y financieramente sólido con todas las certificaciones vigentes, reservas sólidas, gimnasio recién renovado, sala de actividades actualizada, piscina climatizada, área de barbacoa, seguridad de recepción 24 horas, almacenamiento de bicicletas, se aceptan mascotas de hasta 30 libras y administración en el sitio. Ubicada en la entrada de North Beach en Collins Avenue, justo enfrente del océano, del parque Allison, de un parque infantil, de un parque para perros y de la rambla. Publix, Walgreens, bancos, restaurantes y artículos de primera necesidad están todos a poca distancia caminando. A minutos de South Beach, Bal Harbour y con acceso rápido a la autopista a ambos aeropuertos. Ya sea que busques una residencia principal, un retiro en Miami Beach o una propiedad de ingresos llave en mano, esta es la entrada de menor precio a un edificio que entrega consistentemente. Posible financiamiento del propietario disponible.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6450 Collins Avenue 205, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
