Apartamento en venta en 18790 NE 18th Avenue 231, Miami, FL 33179 con MLS-A12080214

📍 18790 NE 18th Avenue 231, Miami, FL 33179

$199,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,000 Sqft / 92.90 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Gran oportunidad de propiedad en Skylake Gardens, comunidad 55+ en North Miami Beach
  • Condominio espacioso de 2 dormitorios y 2 baños con aproximadamente 1,000 pies cuadrados
  • Cuota de HOA baja y edificio recertificado con éxito 40 años
  • Comunidad sin alquileres, estable y bien mantenida, con balcón privado y diseño práctico

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran oportunidad de propiedad en Skylake Gardens, una deseable comunidad 55+ en North Miami Beach. Este espacioso condominio de 2 dormitorios y 2 baños ofrece aproximadamente 1,000 pies cuadrados de espacio habitable cómodo, un balcón privado y un diseño práctico con dormitorios de tamaño generoso. Ubicado en el segundo piso, el apartamento está en buenas condiciones y bien mantenido, listo para que un nuevo propietario se mude o lo actualice a su gusto personal. Una de las mayores ventajas es la cuota de HOA baja en comparación con muchas comunidades 55+ similares en la zona. Aún mejor, el edificio ha completado con éxito su recertificación de 40 años, ofreciendo tranquilidad adicional a los compradores. No se permiten alquileres, lo que ayuda a mantener una comunidad más estable y ocupada por propietarios. Convenientemente ubicado cerca de tiendas, restaurantes, autopistas principales, el centro comercial Aventura Mall y las playas. Excelente valor y una gran oportunidad para disfrutar de la vida en el sur de Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $199,900.00
Precio original en que se listó: $199,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $199.9

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 31 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Área Construida: 1,000 Sqft / 92.90 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico
Interior: Gabinetes de armario
Exterior: Balcón, Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1965
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque, Ladrillo, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,394.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18790 NE 18th Avenue 231, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $350.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería, Otro
Nombre de la Subdivisión: SKY LAKE GARDENS NO 4 CON (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SKY LAKE GDNS NO 4 CONDO APT 231 SECOND FL BLDG Z UNDIV 1.287 % INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 65R 129112 OR 18028-1716 0398 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3022050100620

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dickenson-hb
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de agosto de 2026 2:01 pm
Última modificación registrada: 31 de agosto de 2026 2:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lifestyle International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 18th
Número de Calle: 18790
Número de la Unidad: 231
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33179
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 56.2''
Longitud: W81° 49' 58''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12080214 Ver Propiedad en inglés MLS# A12080214
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