Tríplex en venta en 36 W 37th Street, Hialeah, FL 33012 con MLS-A12080577
36 W 37th Street, Hialeah, FL 33012
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Triplex con unidad adicional 1/1 en ubicación de alta demanda en Hialeah
- Todas las unidades están alquiladas, generando ingresos inmediatos desde el primer día
- Tres medidores eléctricos separados y espacios de estacionamiento asignados
- Pisos de losa en toda la propiedad y aire acondicionado central en tres unidades
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente triplex generador de ingresos con una unidad adicional 1/1 en una ubicación de alta demanda en Hialeah. Todas las unidades están actualmente alquiladas, proporcionando ingresos de alquiler inmediatos desde el primer día. La propiedad cuenta con tres medidores eléctricos separados, espacios de estacionamiento asignados y pisos de losa en toda la propiedad. Tres unidades están equipadas con aire acondicionado central, y se instalará un nuevo sistema mini-split en la unidad restante. La propiedad también ha pasado la inspección de recertificación de la Ciudad de Hialeah, ofreciendo tranquilidad adicional al nuevo propietario. Se encuentra convenientemente ubicada cerca del transporte público, las compras, las carreteras principales y las necesidades cotidianas. Una gran oportunidad para un inversor que busca una propiedad multifamiliar establecida con inquilinos existentes y fuerte demanda de alquiler.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 36 W 37th Street, Hialeah, FL 33012, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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