Oficina en renta en 5900 Johnson Street, Hollywood, FL 33021 con MLS-A12081368
5900 Johnson Street, Hollywood, FL 33021
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Instalación de rehabilitación de drogas aprobada independiente
- Uso establecido como centro de tratamiento de abuso de sustancias
- Construcción con varias salas de tratamiento privadas y áreas comunes
- Amplio estacionamiento y acceso conveniente en Hollywood y el condado de Broward
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de arrendar una instalación de rehabilitación de drogas aprobada independiente en West Hollywood. Este edificio de aproximadamente 4,354 pies cuadrados se ubica en un lote de esquina de aproximadamente 16,856 pies cuadrados y ofrece un uso establecido como centro de tratamiento de abuso de sustancias, proporcionando una ventaja significativa para operadores de rehabilitación y salud conductual que buscan este uso difícil de asegurar. La construcción existente incluye varias salas de tratamiento privadas/oficinas, áreas de recepción y administrativas, áreas comunes/grupos, baños y espacios de apoyo. La propiedad cuenta con amplio estacionamiento en el sitio, fachada prominente en Johnson Street y acceso conveniente en todo Hollywood y el condado de Broward. Ideal para rehabilitación de drogas y alcohol, salud conductual, tratamiento de adicciones, consejería, salud mental o usos de atención médica relacionados. Disponible el 1 de enero de 2027. Alquiler base $10,000/mes + $5,849/mes CAM.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5900 Johnson Street, Hollywood, FL 33021, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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