Casa en venta en 11345 SW 44th Street, Miami, FL 33165 con MLS-A12081607
11345 SW 44th Street, Miami, FL 33165
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de compra y renovación en Westchester, Miami
- 3 dormitorios y 1 baño
- Ubicación en uno de los vecindarios residenciales más establecidos de Miami-Dade
- Acceso fácil a arterias principales y a la Universidad FIU
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad Inmobiliaria en Westchester, Miami
Oportunidad de Renovación de 3 Dormitorios y 1 Baño en Miami, FL 33165 (el segundo baño fuera de la zona de servicios públicos puede no estar permitido)
Esta propiedad de 3 dormitorios y 1 baño en Westchester ofrece una atractiva oportunidad de compra y renovación para un comprador que desea crear valor en uno de los vecindarios residenciales más establecidos del condado de Miami-Dade. Con las mejoras adecuadas, la casa puede reubicarse de una vivienda anticuada a una residencia limpia, moderna y lista para mudarse, diseñada para atraer a los propietarios actuales. La casa es adecuada para "comprar, arreglar y vender" o "alquilar y mantener" para retorno de inversión y apreciación o para el comprador propietario que sea un manitas. Imagina las muchas opciones y posibilidades. Excelentes escuelas; Royal Palm Elementary 0.3 metros en la Lista Excelente durante 5 años, Riviera Middle 1.0 metros y SW Miami Senior 2.5 metros, ambas escuelas magnet según las Escuelas Públicas de Miami-Dade. Principales arterias este-oeste Bird Rd y Miller Dr, tiendas, restaurantes, el campus sur de FIU está a 3.3 metros al norte en SW 117th Ave., la autopista de Florida ofrece acceso fácil al norte hacia The Dolphin Mall, al este hacia Miami Intl. y al sur hacia las Keys de Florida. Los visionarios inmobiliarios no querrán perderse esta oportunidad. LA UBICACIÓN lo dice casi todo. Se vende 'COMO ESTÁ' 'DONDE ESTÁ' Los vendedores NO harán reparaciones. Inspecciones bienvenidas; aceptar o cancelar después, sin renegociaciones. Los vendedores instruyen al corredor a comercializar la casa por un mínimo de 7 días y revisarán todas las ofertas completas. No ofertas verbales, de texto, incompletas o sin ver la propiedad, lo siento. Efectivo con prueba de fondos. Haz tus ofertas más altas y mejores ahora.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11345 SW 44th Street, Miami, FL 33165, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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