Dúplex en venta en 4000 Greenwood Avenue, West Palm Beach, FL 33407 con MLS-A12081621
4000 Greenwood Avenue, West Palm Beach, FL 33407
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex meticulosamente renovado
- Ingresos por alquiler de 3850 dólares al mes
- Techo nuevo instalado en 2026
- Ventanas y puertas de impacto de alta eficiencia
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vendedor motivado. Precio para venta rápida. Gran inversión. Este dúplex meticulosamente renovado ofrece una oportunidad de generar ingresos. Ambas unidades han sido renovadas. Especificaciones de la unidad (dos unidades idénticas) Distribución: 2 dormitorios / 1 baño por lado. Ingresos por alquiler: 3850 dólares al mes. Final del contrato de arrendamiento: febrero de 2027 y abril de 2027. Cocina: gabinetes de madera maciza, encimeras de granito, encimeras de cuarzo y electrodomésticos modernos. Una unidad está actualmente alquilada. Sistemas de aire acondicionado central individuales para cada unidad. Lavadora y secadora en la unidad incluidas en ambas residencias. Infraestructura y mejoras de tranquilidad. A diferencia de la mayoría de las propiedades vintage en WPB, este edificio ha sido modernizado para máxima durabilidad y ahorro en seguros: Ventanas y puertas de impacto de alta eficiencia en toda la propiedad (reducción significativa de la prima de seguro). Toda la plomería de hierro fundido original ha sido totalmente reemplazada por tuberías de PVC. Electricidad actualizada: ambas unidades han sido completamente reconectadas según el código actual. Sistema de climatización central y calentadores de agua a gas actualizados. Techo nuevo: 2026.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4000 Greenwood Avenue, West Palm Beach, FL 33407, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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