Apartamento en venta en 3010 Marcos Drive R308, Aventura, FL 33160 con MLS-A12082157
3010 Marcos Drive R308, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad para remodelar y personalizar la unidad
- Estilo de vida de resort 55+ con amenidades completas
- Balcón privado frente al agua con vistas
- Comunidad con portón y seguridad las 24 horas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Si te gusta remodelar, ¡esta es tu oportunidad! La unidad es un especial para bricolaje donde puedes ser creativo y realmente hacerla tuya. Experimenta lo mejor del estilo de resort 55+ en esta luminosa unidad de 1 dormitorio/1 baño ubicada en el tercer piso del Edificio R en el deseado Point East de Aventura. La planta abierta conduce a un balcón privado con pantalla frente al agua, perfecto para disfrutar de vientos cruzados y vistas de la comunidad exuberante. Point East es una comunidad con portón que ofrece un estilo de vida activo con cinco piscinas, un centro de fitness, una bolera, un salón de billar y cines. Los residentes también disfrutan de canchas de tenis, shuffleboard y senderos panorámicos. El mantenimiento mensual es altamente inclusivo, cubriendo agua, alcantarillado, basura, cable básico, internet de alta velocidad y seguridad las 24 horas. La unidad incluye un espacio de estacionamiento asignado con estacionamiento para invitados disponible. A minutos del centro comercial Aventura Mall, restaurantes de alta cocina, campos de golf y las playas de Sunny Isles. Esta propiedad es la residencia perfecta a tiempo completo o retiro estacional. No pierdas esta oportunidad de unirte a una vibrante comunidad frente al mar en una ubicación privilegiada de South Florida. Se puede alquilar después de 18 meses. Acuerdo FRPTA, el comprador debe residir en la unidad. Algunas fotos mejoradas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3010 Marcos Drive R308, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
