Apartamento en venta en 16801 NE 14th Avenue 311, Miami, FL 33162 con MLS-A12082367
16801 NE 14th Avenue 311, Miami, FL 33162
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad de esquina totalmente renovada
- Ubicación inmejorable cerca de playas y parques
- Cuota mensual de HOA baja y posibilidad de alquilar inmediatamente
- Sistema de aire acondicionado nuevo y lavandería conveniente
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Gran oportunidad para esta hermosa unidad de esquina totalmente renovada de 1 dormitorio y 1 baño, con una ubicación inmejorable. Al entrar, se encuentra una cocina de concepto abierto brillante e invitante con encimeras de cuarzo nuevas, electrodomésticos de acero inoxidable y amplio mobiliario, creando el espacio perfecto para la vida cotidiana. El amplio dormitorio ofrece comodidad y privacidad, completo con persianas opacas nuevas y un vestidor nuevo que se conecta sin problemas al hermoso baño remodelado, el cual cuenta con una entrada secundaria conveniente desde el pasillo, facilitando el acceso para los invitados. Las áreas de estar y comedor se abren directamente a una terraza privada, un maravilloso lugar para disfrutar de tu café matutino y relajarte después de un largo día. Actualizaciones adicionales incluyen un nuevo sistema de aire acondicionado, ofreciendo tranquilidad. ¡Esta propiedad también es una excelente oportunidad de inversión! Con una cuota mensual de HOA baja y permitiendo alquilar la unidad inmediatamente después de la compra, con alquileres permitidos una vez por año, los inversores pueden aprovechar la oportunidad de generar ingresos por alquiler sin un período de espera prolongado. El edificio ofrece una lavandería conveniente y acceso electrónico seguro al vestíbulo principal, brindando tranquilidad a los residentes. Cerca de la Playa Haulover, el Parque Estatal del Río Oleta y la Playa Sunny Isles, con Walmart, tiendas y escuelas a solo minutos. El fácil acceso a la I-95 facilita el desplazamiento al sur hacia el centro de Miami o al norte hacia Fort Lauderdale. Renovada, lista para mudarse, amigable para inversores y con ubicación ideal.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16801 NE 14th Avenue 311, Miami, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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