Casa en venta en 2100 SW 23rd Terrace, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A12082943
2100 SW 23rd Terrace, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 70 pies de muelle privado con acceso eléctrico y agua
- 2 dormitorios + oficina/estudio con cama Murphy
- 3 baños completos
- Sin HOA ni restricciones de alquiler
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Para navegantes, el paraíso! Experimenta el estilo de vida definitivo frente al agua en el sur de Florida con esta encantadora casa unifamiliar de 2 dormitorios más oficina/estudio con cama Murphy, 3 baños, ubicada en Fort Lauderdale. Situada en un canal navegable con acceso al océano, la propiedad cuenta con un impresionante muelle privado de 70 pies equipado con electricidad y agua, ofreciendo acceso conveniente al Intracoastal y al Océano Atlántico. La capacidad del barco depende de la longitud total, la manga y el calado del buque. La oficina/estudio dispone de su propio baño. Se está instalando una nueva pérgola esta semana. Diseñada para la vida interior-exterior, el patio trasero presenta un patio hundido, zona de barbacoa al aire libre, paisajismo renovado y amplio espacio para agregar una piscina. La casa está recién pintada, el techo tiene 15 años de vida según la inspección de abril de 2026, aire acondicionado nuevo 2025, plomería actualizada sin hierro fundido, paneles solares instalados en 2021 para facturas eléctricas bajas y numerosas mejoras adicionales. Las mejoras recientes incluyen una lavadora/secadora nueva, dos refrigeradores nuevos, microondas, iluminación de cocina, ventilador de techo, estante para ollas, dispensador de agua InstaHot y una toma de corriente para cargar Tesla. El garaje está terminado con pisos de epoxi elegantes. ¡Lo mejor de todo: sin HOA y sin restricciones de alquiler! Alquilar inmediatamente, lo que hace que sea una excelente opción para propietarios, navegantes o inversores. Una oportunidad fantástica de poseer una casa frente al agua en Fort Lauderdale que combina navegación, vida al aire libre, características energéticamente eficientes y una flexibilidad de alquiler excepcional.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2100 SW 23rd Terrace, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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