Apartamento en venta en 1200 Brickell Bay Drive 3206, Miami, FL 33131 con MLS-A12083081
1200 Brickell Bay Drive 3206, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en el corazón de Brickell
- Residencia de 1 dormitorio y 1 baño en The Club at Brickell Bay
- Permite alquileres a corto plazo (Airbnb) en uno de los pocos edificios residenciales de Brickell
- Vista parcial al puerto y a la ciudad desde el balcón privado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión excelente en el corazón de Brickell! Residencia de 1 dormitorio y 1 baño en The Club at Brickell Bay está perfectamente posicionada para inversores que buscan capitalizar el próspero mercado de alquileres a corto plazo de Miami. Ubicada en uno de los muy pocos edificios residenciales en Brickell que permite alquileres a corto plazo, AIRBNB, esta propiedad ofrece la flexibilidad que los inversores de hoy buscan. La unidad cuenta con electrodomésticos más nuevos, un calentador de agua totalmente nuevo, una lavadora y secadora en la unidad, estacionamiento asignado y vistas parciales al puerto y a la ciudad desde el balcón privado. Los huéspedes aman esta ubicación inmejorable: a pocos pasos de Brickell City Centre, Mary Brickell Village, restaurantes de clase mundial, bares en azotea, compras y el Metromover, con fácil acceso al centro de Miami, Miami Beach, Wynwood y al aeropuerto. El calendario anual de eventos importantes de Miami —incluyendo Fórmula 1, Art Basel, el Miami Open, Ultra Music Festival, el South Beach Wine & Food Festival, conciertos, cruceros y eventos deportivos internacionales— continúa impulsando una fuerte demanda de alojamientos a corto plazo, haciendo de esta una oportunidad excepcional para generar ingresos mientras se posee bienes raíces en uno de los vecindarios más buscados de la ciudad. El vendedor está motivado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1200 Brickell Bay Drive 3206, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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