Terreno en venta en Miami con MLS-A12084045
La dirección del inmueble MLS-A12084045 Miami es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- El principal del vendedor posee una Licencia de Bienes Raíces de Florida
- El vendedor no dispone de resumen ni compromiso de título
- Solo se considerarán ofertas con un depósito verificado del 15 %
- El comprador acepta la propiedad en su condición física actual, incluidas todas las violaciones de códigos y requisitos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El principal del vendedor posee una Licencia de Bienes Raíces de Florida. El vendedor no dispone de resumen ni compromiso de título; estos serán la única responsabilidad del comprador. El vendedor solo considerará ofertas presentadas con un depósito verificado del 15 %. El vendedor indica que el número de folio del tasador de Miami‑Dade está asociado con la propiedad; sin embargo, el vendedor no será responsable de la descripción legal creada por el tasador de Miami‑Dade. A menos que el comprador ejerza el derecho a rescindir según lo otorgado en el Contrato, el comprador acepta la propiedad en su condición física actual, incluidas todas las violaciones de los códigos gubernamentales, de construcción, ambientales, de zonificación y de seguridad, restricciones o requisitos.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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