Oficina Almacén en venta en 13490 Orange Avenue, Fort Pierce, FL 34945 con MLS-A12084573
13490 Orange Avenue, Fort Pierce, FL 34945
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno comercial general de aproximadamente 1.15 acres con amplio espacio para desarrollo futuro y edificios adicionales.
- Restaurante existente de 1,960 pies cuadrados con cocina comercial completa, barra y congelador walk‑in grande.
- Sistema de agua industrial y potencial de expansión con la próxima ampliación de Orange Avenue.
- Oportunidad única para propietario‑usuario, inversionista o desarrollador que busque terreno comercial con edificio existente y espacio para crecer.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El terreno vuelve a estar disponible en el mercado. El vendedor está motivado. Se trata de una excelente oportunidad para adquirir aproximadamente 1.15 acres de terreno comercial general con amplio espacio para desarrollo futuro y edificios adicionales. La propiedad cuenta con un restaurante existente de 1,960 pies cuadrados que incluye una cocina comercial completa, barra y un gran congelador walk‑in, lo que ofrece flexibilidad para continuar con su uso actual o transformar el espacio para una variedad de conceptos comerciales. Los usos potenciales incluyen una tienda de conveniencia, mercado de agricultores, estación de servicio, instalación de almacenamiento u otro emprendimiento comercial, sujeto a la zonificación y aprobaciones aplicables. El área circundante sigue experimentando crecimiento residencial, con potencial adicional asociado a la próxima expansión de Orange Avenue. La propiedad también cuenta con un sistema de agua industrial. Es una oportunidad única para un propietario‑usuario, inversionista o desarrollador que busque terreno comercial con un edificio existente y espacio para expandirse.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13490 Orange Avenue, Fort Pierce, FL 34945, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
