Oficina Almacén en venta en 13490 Orange Avenue, Fort Pierce, FL 34945 con MLS-A12084573
13490 Orange Avenue, Fort Pierce, FL 34945
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno comercial general de 1.15 acres con amplio espacio para desarrollo futuro y edificios adicionales.
- Restaurante existente de 1,960 pies cuadrados con cocina comercial completa, barra y gran congelador con puerta.
- Posibles usos incluyen tienda de conveniencia, mercado de agricultores, estación de servicio, instalación de almacenamiento u otro emprendimiento comercial.
- Sistema de agua industrial y trabajos de excavación y remediación ambiental recientemente completados.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡VUELVE AL MERCADO! Vendedor motivado. Excelente oportunidad de poseer aproximadamente 1.15 acres de terreno comercial general con amplio espacio para desarrollo futuro y edificios adicionales. La propiedad cuenta con un restaurante existente de 1,960 pies cuadrados con cocina comercial completa, barra y gran congelador con puerta, ofreciendo flexibilidad para continuar su uso actual o transformar el espacio para una variedad de conceptos comerciales. Los usos potenciales incluyen una tienda de conveniencia, mercado de agricultores, estación de servicio, instalación de almacenamiento u otro emprendimiento comercial, sujeto a zonificación y aprobaciones aplicables. El área circundante continúa experimentando crecimiento residencial, con potencial adicional asociado con la próxima expansión de Orange Avenue. La propiedad también cuenta con un sistema de agua industrial. Los trabajos de excavación y remediación ambiental más recientes se completaron recientemente, y la propiedad se encuentra actualmente en la etapa de monitoreo. La documentación ambiental y la información adicional pueden estar disponibles para los compradores potenciales según corresponda. Una oportunidad única para un propietario-usuario, inversor o desarrollador que busque terreno comercial con un edificio existente y espacio para expandirse.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13490 Orange Avenue, Fort Pierce, FL 34945, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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