Terreno en venta en 13490 Orange Avenue, Fort Pierce, FL 34945 con MLS-A12084581
13490 Orange Avenue, Fort Pierce, FL 34945
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Aproximadamente 1.15 acres de terreno comercial general con excelente potencial de reurbanización, expansión o uso comercial futuro.
- Amplio espacio para edificios adicionales y una variedad de conceptos comerciales, sujeto a zonificación, permisos y aprobaciones aplicables.
- Edificio de restaurante de aproximadamente 1,960 pies cuadrados con cocina comercial completa, bar y gran congelador con puerta de acceso.
- Documentación ambiental disponible y propiedad en fase de monitoreo tras trabajos de excavación y remediación.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡VOLVIÓ AL MERCADO! Vendedor motivado. Oportunidad rara de adquirir aproximadamente 1.15 acres de terreno comercial general con excelente potencial para reurbanización, expansión o uso comercial futuro. La propiedad ofrece amplio espacio para edificios adicionales y una variedad de conceptos comerciales, sujeto a la zonificación, permisos y aprobaciones aplicables. Los usos potenciales pueden incluir una tienda de conveniencia, mercado de agricultores, estación de servicio, instalación de almacenamiento, venta al por menor u otro desarrollo comercial. El área circundante continúa experimentando crecimiento residencial, lo que aumenta el potencial futuro de este sitio, junto con la expansión planificada de la Avenida Orange. La propiedad está actualmente mejorada con un edificio de restaurante de aproximadamente 1,960 pies cuadrados que cuenta con una cocina comercial completa, bar y un gran congelador con puerta de acceso, lo que brinda una oportunidad para que un propietario o desarrollador utilice la estructura existente mientras planifica el desarrollo futuro. La propiedad también incluye un sistema de agua industrial. Los trabajos de excavación y remediación ambiental más recientes se han completado, y la propiedad se encuentra actualmente en la etapa de monitoreo. La documentación ambiental está disponible para los compradores potenciales a solicitud. Excelente oportunidad para un inversionista, desarrollador o propietario-usuario que busque terreno comercial con una estructura existente que genere ingresos o sea reutilizable y con un espacio sustancial para expansión futura.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13490 Orange Avenue, Fort Pierce, FL 34945, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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