Apartamento en venta en 90 Edgewater Drive PH10, Coral Gables, FL 33133 con MLS-A12085102
90 Edgewater Drive PH10, Coral Gables, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas panorámicas e ininterrumpidas del canal, la bahía de Biscayne y el océano Atlántico
- Balcón privado con amaneceres espectaculares
- Penthouse de 910 pies cuadrados con techos altos y acabados contemporáneos
- Amenidades de lujo: piscina con agua caliente, marina privada, gimnasio bien equipado y sala de club con cocina y zona de juegos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a PH10 en Gables Waterway Tower, una rara residencia en la planta superior con vistas panorámicas e ininterrumpidas del canal, la bahía de Biscayne y el océano Atlántico. Este penthouse lleno de luz y amueblada de 910 pies cuadrados presenta techos altos, un baño principal actualizado con acabados contemporáneos y una cocina lista para ser personalizada con los electrodomésticos de su elección. Desde su balcón privado, disfrute de espectaculares vistas al agua y impresionantes amaneceres. Los residentes cuentan con gestión atenta en el sitio, conserje 24 horas, servicio de valet y seguridad, además de un gimnasio bien equipado, sala de club con cocina y zona de juegos, piscina con agua caliente junto al agua y marina privada. Aunque esta residencia no incluye una estacada de barco con título, la marina privada del edificio ofrece la conveniencia de ser recogido en barco a pocos pasos de su hogar. Idealmente ubicada a poca distancia a pie de Coconut Grove y a minutos del centro de Coral Gables, la Universidad de Miami y el Aeropuerto Internacional de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 90 Edgewater Drive PH10, Coral Gables, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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