Apartamento en venta en 485 Brickell Avenue 2303, Miami, FL 33131 con MLS-A12085191
485 Brickell Avenue 2303, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lujo frente al agua en la Unidad 2303
- Plano de 790 pies cuadrados con dormitorio y baño
- Vistas directas al río, bahía y horizonte desde balcón abierto
- Amenidades de clase mundial: piscina estilo resort, gimnasio, sauna y valet
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimenta lujo frente al agua en la Unidad 2303 de Icon Brickell Tower 3. Este plano de la Unidad J ofrece 790 pies cuadrados de espacio habitable con un dormitorio y un baño. La residencia ofrece vistas directas al río, la bahía y el horizonte desde un balcón abierto. Los pisos de losa de cerámica fluyen sin interrupción por todo el espacio, llevando a una cocina moderna equipada con gabinetes de madera, un horno de pared y electrodomésticos premium. La suite principal cuenta con persianas enrollables y un vestidor dedicado. El baño amplio incluye lavabos de doble vasija, accesorios contemporáneos y una combinación de bañera y ducha. Icon Brickell brinda a los residentes comodidades de clase mundial que incluyen una piscina estilo resort, centro de fitness, sauna y estacionamiento con valet. La asociación también permite alquileres diarios. Según la asociación, el balcón está programado para cerrarse en el futuro para el proyecto de restauración. El cronograma para el cierre del balcón de la línea de 03 unidades aún no ha sido confirmado. A medida que nos acerquemos, podremos proporcionar una fecha estimada de cierre más precisa. Esto depende de la finalización de otras líneas de unidades.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 485 Brickell Avenue 2303, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
