Apartamento en venta en 9735 Fontainebleau Boulevard G303, Miami, FL 33172 con MLS-A12085362

📍 9735 Fontainebleau Boulevard G303, Miami, FL 33172

$345,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,067 Sqft / 99.13 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Apartamento de 2 habitaciones y 2 baños recién renovado
  • Cocina moderna y baños actualizados
  • Lavadora y secadora en la unidad
  • Comunidad con piscina, canchas de tenis y gimnasio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Un hermoso apartamento de 2 habitaciones y 2 baños, recientemente renovado, ubicado en el tercer piso. Esta unidad lista para mudarse cuenta con una cocina moderna, baños actualizados, acabados elegantes y la comodidad de una lavadora y secadora en la unidad. Disfrute de hasta tres espacios de estacionamiento asignados y una comunidad que permite mascotas con excelentes amenidades, incluyendo una piscina, canchas de tenis y un gimnasio. Posee una ubicación privilegiada con fácil acceso a las principales autopistas, centros comerciales, restaurantes y entretenimiento. Una opción ideal tanto para propietarios como para inversionistas que buscan comodidad, conveniencia y una comunidad bien mantenida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $345,000.00
Precio original en que se listó: $345,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $323.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,067 Sqft / 99.13 m²
Área Construida: 1,067 Sqft / 99.13 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Otro
Exterior: Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1989
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,574.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9735 Fontainebleau Boulevard G303, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $393.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: SOLEIL AT FONTAINEBLEAU C (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 12

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOLEIL AT FONTAINEBLEAU CONDO UNIT G303 BLDG 9735 UNDIV 1067/278348 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22470-2113 COC 22695-0015 09 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3030550902130

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hammond Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:52 am
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 12:09 am

Información Adicional

Cortesía de: Smart Miami Realty 2 LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Fontainebleau
Número de Calle: 9735
Número de la Unidad: G303
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 35.6''
Longitud: W81° 38' 41.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12085362 Ver Propiedad en inglés MLS# A12085362
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