Dúplex en venta en 11339 Peachtree Drive, Miami, FL 33161 con MLS-A12085406
11339 Peachtree Drive, Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno enorme de más de 1/4 de acre en Peachtree Drive
- Oportunidad para construir una casa dúplex de dos familias
- Ubicación entre Miami Shores y Biscayne Park, cerca de centros comerciales y transporte público
- Posibilidad de generar ingresos con alquiler del apartamento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Recientemente reducida**** Peachtree Drive, en desarrollo, ubicada entre Miami Shores y Biscayne Park. Se encuentra sobre un terreno enorme de más de 1/4 de acre, donde puedes construir la casa dúplex de dos familias que siempre has soñado. Es una joya en bruto con gran imaginación y creatividad, y podría convertirse en una fuente de ingresos para ti y tu familia extendida. La casa está situada en el centro de un patio privado, cercado y frutal, con un gran centro comercial, supermercado Aldi, bancos y transporte público. A solo unos minutos de Biscayne Blvd., Bal Harbor y el Aventura Mall. Puedes tomar un autobús o conducir al centro de Miami en minutos. El vendedor solicita que el apartamento sea alquilado hasta 2 meses después del cierre. Se requiere aviso de 24 horas para mostrar la propiedad. Nota: los inversionistas deben presentar prueba de fondos y depósito en fideicomiso. Las ofertas pueden tardar hasta 48 horas en recibir respuesta del vendedor. El período de inspección será de hasta 5 días después de la aceptación total del contrato.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11339 Peachtree Drive, Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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