Oficina en venta en 13499 Biscayne Boulevard CU203, North Miami, FL 33181 con MLS-A12085489

📍 13499 Biscayne Boulevard CU203, North Miami, FL 33181

$107,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Gran oportunidad de inversión
  • Ubicación estratégica cerca de US1 e I95
  • Condominio con 4 oficinas y área de espera
  • Pisos de losa en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Gran oportunidad de inversión! Condominio de oficina comercial profesional en zona prime de North Miami y a poca distancia de US1 e I95 para un fácil desplazamiento. Con aproximadamente 880 pies cuadrados, este condominio de oficina y su ubicación son perfectos para usarlo como una unidad o subarrendar por unidades individuales. El condominio de oficina cuenta actualmente con 4 oficinas, área de espera, pisos de losa en toda la propiedad, aire acondicionado central recientemente reemplazado. Además de estar cerca de US1 e I95, también está justo al lado de la avenida Biscayne y cerca de centros comerciales, transporte público, Skylake Mall, Aventura Mall, Sunny Isles, restaurantes y más. Definitivamente está en una zona de alto tráfico con enorme potencial y definitivamente apreciará su valor. Llame al agente hoy para más información o para organizar una visita privada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $107,000.00
Precio original en que se listó: $107,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $121.59

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Mantenimiento de áreas comunes, Mantenimiento de la climatización, Mantenimiento

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Servicio profesional
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Oficina
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Construida: 880 Sqft / 81.75 m²
Área del lote: 20,000 Sqft / 1858.06 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.46

Características

Seguridad: Guardia de Seguridad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1973
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de carretera en el frente: Carretera del Condado
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,922.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13499 Biscayne Boulevard CU203, North Miami, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $903.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Común, Visitante, Otro

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Foto Aérea(s)
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAILBOAT CAY CONDO UNITS CU-203 UNDIV 0.0042669% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16245-5093 OR 20591-0691 0702 3 COC 23863-4271 08 2005 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0622200552050
Zonificación: 6600

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 1:04 am
Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 1:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Sellstate Powerhouse Real Estate Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 13499
Número de la Unidad: CU203
Ciudad: North Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33181
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 57.7''
Longitud: W81° 50' 24.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12085489 Ver Propiedad en inglés MLS# A12085489
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