Apartamento (CO-OP) en venta en 158 Ocean Drive 406, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12085601

📍 158 Ocean Drive 406, Miami Beach, FL 33139

$275,000.00
1 Baños
400 Sqft / 37.16 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Estudio en la emblemática Ocean Drive, en el codiciado barrio South of Fifth
  • Ubicación ideal a pocos pasos de restaurantes de clase mundial, vida nocturna, tiendas, parques y frente a la playa
  • Estacionamiento cubierto disponible para alquiler a través de la HOA
  • Oportunidad de ingresos con unidad alquilada a $1,800/mes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación, ubicación, ubicación. Estudio en la emblemática Ocean Drive en el muy deseado barrio South of Fifth. Idealmente ubicado a pocos pasos de restaurantes de clase mundial, vida nocturna, compras, parques y directamente enfrente de la playa. El edificio ofrece estacionamiento cubierto, con espacios disponibles para alquilar a través de la HOA, y recientemente completó su recertificación de 40 años. No se permiten mascotas. Una excelente oportunidad de ingresos, la unidad está actualmente alquilada por $1,800/mes. El edificio permite alquileres inmediatamente después de la compra; los alquileres a corto plazo y Airbnb no están permitidos. El propietario también ofrece una unidad adicional en el edificio a la venta, lo que brinda una posible oportunidad de adquirir múltiples unidades. Las visitas están disponibles de lunes a viernes, de 10:00 a.m. a 6:00 p.m., con aviso de 24 horas. Por favor, contacte al propietario/agente para programar.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $275,000.00
Precio original en que se listó: $275,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $687.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 400 Sqft / 37.16 m²
Área Construida: 400 Sqft / 37.16 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Océano, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Ventana/Pared
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior, Estudio
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1961
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,267.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 158 Ocean Drive 406, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,890.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado, Espacio Rentado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Co-Op Cooperativa
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de la Comunidad, Lavandería, Administración, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: OCEAN BEACH FLA SUB (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN BEACH FLA SUB PB 2-38 LOT 1 BLK 2 OCEAN TOWERS INC - CO-OP #406 4.86% OF OWNERSHIP OR 19573-2068 0301 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242030770200

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sandy Lane Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de septiembre de 2026 3:00 pm
Última modificación registrada: 11 de septiembre de 2026 3:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Marela Properties, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 158
Número de la Unidad: 406
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 14.6''
Longitud: W81° 52' 0.9''
Sufijo de la dirección: Drive