Apartamento (CO-OP) en venta en 158 Ocean Drive 406, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12085601
158 Ocean Drive 406, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Estudio en la emblemática Ocean Drive, en el codiciado barrio South of Fifth
- Ubicación ideal a pocos pasos de restaurantes de clase mundial, vida nocturna, tiendas, parques y frente a la playa
- Estacionamiento cubierto disponible para alquiler a través de la HOA
- Oportunidad de ingresos con unidad alquilada a $1,800/mes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicación, ubicación, ubicación. Estudio en la emblemática Ocean Drive en el muy deseado barrio South of Fifth. Idealmente ubicado a pocos pasos de restaurantes de clase mundial, vida nocturna, compras, parques y directamente enfrente de la playa. El edificio ofrece estacionamiento cubierto, con espacios disponibles para alquilar a través de la HOA, y recientemente completó su recertificación de 40 años. No se permiten mascotas. Una excelente oportunidad de ingresos, la unidad está actualmente alquilada por $1,800/mes. El edificio permite alquileres inmediatamente después de la compra; los alquileres a corto plazo y Airbnb no están permitidos. El propietario también ofrece una unidad adicional en el edificio a la venta, lo que brinda una posible oportunidad de adquirir múltiples unidades. Las visitas están disponibles de lunes a viernes, de 10:00 a.m. a 6:00 p.m., con aviso de 24 horas. Por favor, contacte al propietario/agente para programar.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 158 Ocean Drive 406, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
