Apartamento en venta en 2150 Sans Souci Boulevard PH-D1, North Miami, FL 33181 con MLS-A12086377
2150 Sans Souci Boulevard PH-D1, North Miami, FL 33181
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas panorámicas de Biscayne Bay enmarcan cada habitación
- Ventanas de vidrio de impacto Low‑E
- Privacidad de nivel SFH con su propia sección del edificio
- Unidad con 2 estacionamientos asignados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Sky Loft es una reimaginación completa, sin montantes, del plano de planta más grande en Bayview Towers, uno de solo dos en toda la comunidad de 328 residencias. Vistas panorámicas de Biscayne Bay enmarcan cada habitación a través de nuevo vidrio de impacto Low‑E. Nada aquí fue heredado. Nuevo panel eléctrico, tomacorrientes protegidos por GFCI en toda la propiedad, plomería completamente nueva, aire acondicionado nuevo. Persianas eléctricas, inodoros inteligentes y lavadora y secadora de tamaño completo en la residencia, un privilegio reservado exclusivamente para el nivel penthouse. Cada material, línea de visión y transición fueron elegidos con propósito. Probablemente la unidad mejor ubicada también, a pocos pasos del ascensor, y en su propia sección del edificio; privacidad de nivel SFH. Y una de las pocas unidades con 2 estacionamientos asignados. Techo reemplazado en 2024. Restauración exterior completa, balcones y garaje completados en 2023. Vestíbulos y pasillos renovados, sala de bomba de incendio reconstruida, piscina renovada, HVAC en la azotea nuevo y una recertificación eléctrica de 50 años. Las torres están completamente rociadas, el Estudio de Reserva de Integridad Estructural está completo y las reservas están financiadas. Las amenidades incluyen una piscina frente al agua y terraza de sol, saunas, un gimnasio de acceso con fob 24/7, salón, biblioteca, billar, entrada con portón, estacionamiento asignado y una oficina de gestión en el sitio a tiempo completo. Cable y agua están incluidos en el mantenimiento. Tamaño raro, vistas raras, ejecución rara, en un edificio en una ubicación rara.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2150 Sans Souci Boulevard PH-D1, North Miami, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
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