Apartamento en venta en 3675 N Country Club Drive 1607, Aventura, FL 33180 con MLS-A12086523

📍 3675 N Country Club Drive 1607, Aventura, FL 33180

$269,999.00
1 Dorm.
2 Baños
755 Sqft / 70.14 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas panorámicas de campo de golf Turnberry, Intracoastal Waterway y horizonte de la ciudad
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Gran balcón con atardeceres y brisas oceánicas
  • Amenidades renovadas: piscina, área de barbacoa, gimnasio, sauna, clubhouse y seguridad las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio impresionante en el piso 16 de El Dorado Towers en Aventura que ofrece vistas panorámicas impresionantes del campo de golf Turnberry, Intracoastal Waterway y horizonte de la ciudad. Esta residencia renovada y espaciosa de 1 dormitorio, 1.5 baños presenta pisos de losa en toda la propiedad y una cocina semiabierta con una pared de pasillo diseñada para asientos de taburete, perfecta para entretener. Relájese en el gran balcón mientras disfruta de hermosos atardeceres y brisas oceánicas. La piscina y el área de barbacoa están actualmente en renovación y se reabrirán pronto, añadiendo un valor significativo para los nuevos propietarios. Las amenidades del edificio incluyen una piscina y área de barbacoa recién renovadas, centro de fitness, sauna, clubhouse y seguridad las 24 horas. Idealmente ubicado cerca del Centro Comercial Aventura, playas, Gulfstream Park y Sendero de Ejercicio Don Soffer. Incluye un espacio de estacionamiento cubierto muy deseable y un casillero de almacenamiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $269,999.00
Precio original en que se listó: $269,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $357.61
Ver más unidades mismo edificio: El Dorado Tower IV en 3675 Country Club Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 755 Sqft / 70.14 m²
Área Construida: 755 Sqft / 70.14 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Canal, Campo de Golf, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno
Seguridad: Guardia de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 27
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,736.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3675 N Country Club Drive 1607, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $998.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Escriturado

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Casa Club, Lavandería, Administración, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: AVENTURA ELDORADO CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVENTURA-ELDORADO CONDO TOWER IV UNIT 1607 - 16TH FLOOR UNDIV .1467% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 74R 93084 F/A/U 30-1235-015-4290 COC
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350154290

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de septiembre de 2026 9:18 pm
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 9:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: Country Club
Número de Calle: 3675
Número de la Unidad: 1607
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 0.2''
Longitud: W81° 52' 15.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12086523 Ver Propiedad en inglés MLS# A12086523
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