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Casa adosada (townhouse) en venta en 11401 NW 76th Terrace, Doral, FL 33178 con MLS-A12086637

📍 11401 NW 76th Terrace, Doral, FL 33178

$509,900.00

4 Dorm.

3 Baños

1,894 Sqft / 175.96 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

4 habitaciones, 2.5 baños
1,894 pies cuadrados de espacio habitable
Garaje para un coche
Hermosas vistas al lago

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Amplio condominio de esquina de 4 habitaciones y 2.5 baños en la deseada comunidad Windward Isles de Doral. Ofrece 1,894 pies cuadrados de espacio habitable, esta casa cuenta con un garaje para un coche, un plano funcional y hermosas vistas al lago. La ubicación en la esquina brinda mayor privacidad y espacio al aire libre. La propiedad necesita actualizaciones y reparaciones, ofreciendo una excelente oportunidad para que un comprador la renueve y la personalice a su gusto. Convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, carreteras principales y todo lo que Doral tiene para ofrecer. Gran potencial en una comunidad muy solicitada. Algunas imágenes en este anuncio han sido virtualmente decoradas. Fechas de subasta: 10/18/2026-10/21/2026

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $509,900.00

Precio original en que se listó: $529,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $269.21

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO), Subasta

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 27 de octubre de 2026 10:33 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,894 Sqft / 175.96 m²

Área Construida: 2,122 Sqft / 197.14 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro

Seguridad: Otro, Cerca de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora

Interior: Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Cerca: Cercado

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2004

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Otro, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,551.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11401 NW 76th Terrace, Doral, FL 33178, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $465.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Otro

Nombre de la Subdivisión: DORAL ISLES NORTH SEC TWO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DORAL ISLES NORTH SECTION TWO PB 161-58 T-20995 LOT 10 BLK 89 LOT SIZE 1516 SQ FT FAU 35-3007-001-0350 0360 0370 0430 0440 0450 0460 & 0470

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530070033420

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sawgrass Lake Elementary-pn

Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral

Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de septiembre de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 27 de octubre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 21 de octubre de 2026 3:30 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de octubre de 2026 10:33 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 1:41 pm

Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 2:27 am

Información Adicional

Cortesía de: Genstone Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 76th

Número de Calle: 11401

Ciudad: Doral

Estado: Florida

Código Postal: 33178

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 50' 34.5''

Longitud: W81° 37' 2.4''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12086637

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $91,338

Valor Promedio de Vivienda $499,300

Renta Promedio $2,609/mes

Edad Promedio 38 años

Población 65,515

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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