Apartamento en venta en 999 SW 1st Avenue UPH12, Miami, FL 33130 con MLS-A12086663

📍 999 SW 1st Avenue UPH12, Miami, FL 33130

$889,500.00
2 Dorm.
2 Baños
1,311 Sqft / 121.80 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios y 2 baños en Penthouse Superior
  • Vistas panorámicas del horizonte urbano desde balcón privado
  • Piso con techos elevados y ventanas de impacto de suelo a techo
  • Amenidades estilo resort: piscina infinita, gimnasio de última generación y estacionamiento con valet

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia excepcional de 2 dormitorios, 2 baños en Penthouse Superior (UPH12) en el prestigioso Nine at Mary Brickell Village. Con 1,311 pies cuadrados de espacio interior, esta casa en la planta superior cuenta con techos elevados, ventanas de impacto de suelo a techo y un plano abierto lleno de luz natural. Disfrute de vistas panorámicas del horizonte urbano desde su balcón privado abierto. Cocina moderna equipada con electrodomésticos premium, asientos en la encimera y gabinetes elegantes. La espaciosa suite principal incluye un vestidor grande y baño en suite. Incluye estacionamiento cubierto asignado. Disfrute de amenidades estilo resort en más de 1 acre de terraza elevada, que incluyen una piscina infinita, jardines exuberantes, un gimnasio de última generación, un salón/clube para residentes, pabellones de barbacoa, un conserje 24 horas y estacionamiento con valet. Ubicado directamente sobre Mary Brickell Village y a pasos de Brickell City Centre, restaurantes de primera, tiendas y Metrorail/People Mover. Ofrecida totalmente o parcialmente alquilada, ideal para inversores o usuarios finales que planifican con anticipación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $889,500.00
Precio original en que se listó: $889,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $678.48
Ver más unidades mismo edificio: Nine at Mary Brickell en 999 1st Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de septiembre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,311 Sqft / 121.80 m²
Área Construida: 1,311 Sqft / 121.80 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2015
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 35
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $678.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 999 SW 1st Avenue UPH12, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,400.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: NINE AT MARY BRICKELL VIL (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NINE AT MARY BRICKELL VILLAGE CONDO UNIT UPH12 UNDIV 0.3096% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29548-2579
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381653900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:43 am
Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 9:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luxe Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 35
Nombre de la calle: 1st
Número de Calle: 999
Número de la Unidad: UPH12
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 52.5''
Longitud: W81° 48' 18.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12086663 Ver Propiedad en inglés MLS# A12086663
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