Apartamento (CO-OP) en venta en 637 SW 11th Street 6W, Miami, FL 33129 con MLS-A12087224
637 SW 11th Street 6W, Miami, FL 33129
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 886 pies cuadrados de espacio habitable en primer piso
- Suelos de madera original impecables y abundante luz natural
- Vistas tranquilas al jardín y ambiente de retiro urbano
- Flexibilidad con HOA bajo y sin restricciones de alquiler
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimenta el carácter atemporal de Old Miami con la comodidad del estilo de vida urbano actual. A solo unas cuantas cuadras de la histórica comunidad Roads, esta encantadora residencia en primer piso ofrece 886 pies cuadrados de espacio habitable diseñado con cuidado, donde suelos de madera original impecables, abundante luz natural y vistas tranquilas al jardín crean un retiro acogedor lejos de la energía de la ciudad. Los amplios espacios de sala y comedor combinan el encanto vintage con la comodidad cotidiana, ofreciendo una experiencia de vida cálida y auténtica que rara vez se encuentra en construcciones más nuevas. Ya sea que busques una residencia principal elegante, un pied-à-terre conveniente o una oportunidad de inversión excepcional, esta casa ofrece una flexibilidad notable con una HOA baja y sin restricciones de alquiler. Perfectamente ubicada a solo minutos de Brickell, Downtown Miami, Coconut Grove, Coral Gables, Miami Beach, Wynwood, el Design District y el Aeropuerto Internacional de Miami, disfrutarás de acceso sin esfuerzo a restaurantes de renombre, vida nocturna vibrante, atracciones culturales y centros empresariales importantes. Una oportunidad rara de poseer una residencia que capture el carácter perdurable de Old Miami mientras abraza el estilo de vida caminable y conectado que los profesionales de hoy desean.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 637 SW 11th Street 6W, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
