Negocio (empresa) en venta en 600 Ring, Orlando, FL 32811 con MLS-A12087372
600 Ring, Orlando, FL 32811
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo de trofeo en el corazón de Orlando
- Ingresos excepcionales de una operación establecida de más de 40 años
- Potencial de construcción de más de 50.000 pies cuadrados comerciales y 220.000 pies cuadrados residenciales
- Atracción para inversores internacionales con programas de visa de inversionista de EE. UU.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta rara oportunidad de desarrollo de trofeo en el corazón de Orlando. La propiedad de primera categoría ofrece potencial excepcional para desarrollo comercial, mixto y/o residencial, incluyendo vivienda asequible, lo que la convierte en una adquisición ideal para inversores, desarrolladores y usuarios propietarios que buscan una ubicación estratégica. La propiedad opera actualmente como un patio de almacenamiento abierto bien establecido, con una historia operativa exitosa que abarca más de 40 años. La operación de larga duración proporciona ingresos excepcionales, ofreciendo flujo de efectivo inmediato mientras permite al comprador evaluar oportunidades de reurbanización futuras. La propiedad también incluye una oficina climatizada de aproximadamente 1.300 pies cuadrados con una cocina pequeña, baño y ducha, proporcionando instalaciones funcionales en el sitio para la operación existente o un futuro usuario propietario. Esta combinación única de ingresos establecidos, infraestructura existente y potencial de desarrollo significativo crea una oportunidad de inversión atractiva. Continúe la operación existente rentable o persiga el potencial de desarrollo futuro comercial, mixto, residencial o de vivienda asequible del sitio. Se puede construir más de 50.000 pies cuadrados comerciales y/o más de 220.000 pies cuadrados residenciales. Para inversores internacionales, esta adquisición también puede presentar una oportunidad para explorar ciertos programas de visa de inversionista de EE. UU., sujetos a requisitos de elegibilidad y asesoría legal e inmigratoria independiente.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 600 Ring, Orlando, FL 32811, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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