Casa adosada (townhouse) en venta en 1249 Presidio Drive 3-42, Weston, FL 33327 con MLS-A12087759

📍 1249 Presidio Drive 3-42, Weston, FL 33327

$469,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,131 Sqft / 105.07 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada de 2 dormitorios y 2,5 baños en la codiciada zona de San Sebastian, Weston
  • Vistas tranquilas al lago y acabados contemporáneos en toda la propiedad
  • Cocina actualizada con gabinetes de madera estilo Shaker y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Garaje para un coche, espacio de estacionamiento adicional y piscina comunitaria

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa adosada de 2 dormitorios y 2,5 baños, bellamente renovada, en la codiciada zona de San Sebastian, Weston. Con vistas tranquilas al lago y acabados contemporáneos en toda la propiedad. Recientemente pintada con nuevas luminarias de techo, pisos de losa de 12 mm en la planta superior y pisos de losa de porcelana con aspecto de mármol mate en la planta inferior. Cocina actualizada con gabinetes de madera estilo Shaker, encimeras de granito, salpicadero de vidrio y mármol, y electrodomésticos de acero inoxidable. Baños actualizados con nuevos lavabos y espejos. Lavadora y secadora LG de carga frontal. Nuevo aire acondicionado 2025/2026. Disfrute del patio con pantalla con vistas al espectacular lago, garaje para un coche más un espacio de estacionamiento adicional, y piscina comunitaria. Excelente ubicación en Weston cerca de escuelas altamente calificadas, tiendas, restaurantes, parques y carreteras principales. Persianas de acordeón completas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $469,000.00
Precio original en que se listó: $469,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $414.67

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,131 Sqft / 105.07 m²
Área Construida: 1,455 Sqft / 135.17 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Frente a Lago, Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1996
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,468.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1249 Presidio Drive 3-42, Weston, FL 33327, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $634.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club
Nombre de la Subdivisión: SECTORS 3 & 4 BOUNDARY PL (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SECTORS 3 & 4 BOUNDARY PLAT 146-18 B POR PARS C & D DESC AS COMM NW COR PAR D,SE 1321.82,SE 51.96 TO POB,NE 95,SE 17.25,SW 95,NW 17.25 TO PO
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 493936040423

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Saddle View
Preparatoria/Bachillerato: Cypress Bay
Escuela Secundaria/Intermedia: Falcon Cove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de octubre de 2026 3:37 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 3:46 am

Información Adicional

Cortesía de: Lokation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Presidio
Número de Calle: 1249
Número de la Unidad: 3-42
Ciudad: Weston
Estado: Florida
Código Postal: 33327
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 55.9''
Longitud: W81° 35' 47.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12087759 Ver Propiedad en inglés MLS# A12087759
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