Apartamento en venta en 9360 Fontainebleau Boulevard 612, Miami, FL 33172 con MLS-A12088180

📍 9360 Fontainebleau Boulevard 612, Miami, FL 33172

$259,000.00
1 Dorm.
1 Baños
690 Sqft / 64.10 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Penthouse de 1 dormitorio y 1 baño
  • Vistas al agua desde el sexto piso
  • Amenidades comunitarias: piscina, canchas de tenis y seguridad
  • Acceso fácil a autopistas, universidades y centros comerciales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Penthouse espacioso de 1 dormitorio y 1 baño. Este condominio de 1 dormitorio está situado en el sexto piso y ofrece vistas al agua. La unidad cuenta con cortinas nuevas, refrigerador nuevo, lavavajillas y cocina, proporcionando una experiencia de vida fresca y moderna. Los residentes pueden disfrutar de excelentes amenidades comunitarias, incluyendo una piscina, canchas de tenis y seguridad. Idealmente ubicado con fácil acceso a las principales autopistas, universidades, centros comerciales, restaurantes y comodidades cotidianas. ¡No hay cargos especiales! Fácil de mostrar. No pierda la oportunidad de disfrutar de una vida cómoda, vistas espectaculares y una ubicación inmejorable en Fontainebleau.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $259,000.00
Precio original en que se listó: $259,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $375.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 690 Sqft / 64.10 m²
Área Construida: 690 Sqft / 64.10 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Laguna de oxidación
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 6
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,881.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9360 Fontainebleau Boulevard 612, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $370.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, No Adosado, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $370.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Lavandería, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: THE FOUNTAINS AT FONTAINE (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE FOUNTAINS AT FONTAINEBLEAU CONDO NO FOUR UNIT 612 UNDIV 0.0099336% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 19226-2029 OR 19596-66 0301 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040040750700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: E.w.f. Stirrup
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 12:04 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 12:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: AWA Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Fontainebleau
Número de Calle: 9360
Número de la Unidad: 612
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 20.9''
Longitud: W81° 39' 1.5''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12088180 Ver Propiedad en inglés MLS# A12088180
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