Casa en venta en 34 NW 97th Street, Miami Shores, FL 33150 con MLS-A12088244

📍 34 NW 97th Street, Miami Shores, FL 33150

$6,150,000.00
5 Dorm.
7 Baños
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de dos pisos con aire acondicionado
  • Piscina de borde invisible y cocina al aire libre
  • Cinco dormitorios y cinco baños completos
  • Oportunidad de personalizar acabados interiores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Realiza tu visión personal de lujo en Miami Shores. Actualmente en construcción con finalización prevista en enero de 2027, esta excepcional residencia de dos pisos con aire acondicionado de 5210 pies cuadrados presenta cinco dormitorios, una oficina dedicada, cinco baños completos y dos baños de media, ofreciendo espacio para la comodidad diaria y el entretenimiento memorable. Al aire libre, una impresionante piscina de borde invisible ocupa el centro de atención, complementada por una cocina al aire libre y área de comedor al aire libre que invitan a tardes relajadas junto al agua y noches de cena bajo el cielo de Miami. Desde cenas íntimas hasta celebraciones con amigos, el entorno captura la esencia de la vida en el sur de Florida. Disfruta del carácter y la conveniencia de un vecindario establecido, cerca de los cafés, restaurantes y tiendas del centro de Miami Shores, con el Miami Shores Country Club y la Miami Country Day School a pocos pasos. Café matutino en el pueblo, tardes en el campo de golf y un retiro relajante en casa son parte del atractivo. Con la construcción en marcha, los compradores aún tienen la oportunidad de personalizar los acabados interiores restantes, creando espacios que reflejen su gusto y estilo de vida individual desde el momento en que llegan. Consulta ahora para explorar las oportunidades de personalización disponibles antes de que se completen las selecciones finales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $6,150,000.00
Precio original en que se listó: $6,150,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de septiembre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 7
Baños completos: 5
Medios baños: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Sala familiar, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área del lote: 11,500 Sqft / 1068.38 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.26

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,375.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 34 NW 97th Street, Miami Shores, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: MIAMI SHORES SEC 6 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIAMI SHORES SEC 6 PB 10-39 LOTS 6 & 7 BLK 130 LOT SIZE 100.000 X 115 OR 18581-1987 04 1999 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1131010330330
Zonificación: 0800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dr. William A. Chapman
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de septiembre de 2026 9:05 pm
Última modificación registrada: 13 de septiembre de 2026 9:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Ballagas Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 97th
Número de Calle: 34
Ciudad: Miami Shores
Estado: Florida
Código Postal: 33150
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 50.3''
Longitud: W81° 48' 6.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW