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Tríplex en venta en 3633 SW 12th Court, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A12088711

📍 3633 SW 12th Court, Fort Lauderdale, FL 33312

$545,000.00

816 Sqft / 75.81 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Triplex renovado con tres unidades
Ingresos de alquiler inmediato
Inquilinos establecidos
Oportunidad de expandir cartera en el sur de Florida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Triplex renovado que ofrece una excelente oportunidad para inversionistas que buscan ingresos de alquiler inmediato con potencial adicional de ganancia. La propiedad cuenta con tres unidades renovadas: dos unidades de 1 dormitorio/1 baño y una estudio. Cada unidad ofrece su propia cocina completa y baño, proporcionando espacios de vida cómodos y funcionales. Tubos de alcantarillado actualizados (2026). Techo 2023, aire acondicionado 2023, ventanas de impacto. Con interiores renovados, inquilinos establecidos y una oportunidad de alquilar la unidad restante, esta propiedad está bien posicionada para un inversionista que busca expandir su cartera en el sur de Florida. Tres unidades. Múltiples fuentes de ingresos. Una oportunidad de inversión. ¡Programa tu visita privada hoy!

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $545,000.00

Precio original en que se listó: $545,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $667.89

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Tríplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 816 Sqft / 75.81 m²

Área Construida: 1,068 Sqft / 99.22 m²

Dimensiones del lote e información: 6,917 sq ft.

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Ventana/Pared

Construcción

Año de Construcción: 1950

Techo: Tejas asfálticas, Edificado

Número total de unidades: 3

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 1

Número de unidades en la comunidad o edificio: 3

Código de zona de inundación: AH,AE

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,382.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3633 SW 12th Court, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: BRYSA PARK (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Depósito Retenido, Depósito - Último Mes de Renta

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRYSA PARK 8-45 B LOT 9 BLK 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504218010090

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stowers Elementary

Preparatoria/Bachillerato: South Plantation

Escuela Secundaria/Intermedia: Parkway

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de octubre de 2026 1:47 pm

Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 8:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 12th

Número de Calle: 3633

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33312

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 22.5''

Longitud: W81° 48' 11.4''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12088711

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