Casa en venta en 16637 SW 81st Terrace, Miami, FL 33193 con MLS-A12088819

📍 16637 SW 81st Terrace, Miami, FL 33193

$850,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,320 Sqft / 215.54 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos de losa en toda la propiedad.
  • Grandes ventanales con vistas tranquilas al agua.
  • Cocina abierta con barra de desayuno y electrodomésticos de acero inoxidable.
  • Espacio de lavandería interior y garaje adjunto.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta acogedora residencia frente al agua que ofrece un diseño luminoso y abierto y vistas tranquilas al agua. Una entrada cubierta conduce a un interior espacioso que presenta pisos de losa en toda la propiedad en las áreas principales de estar, techos altos, abundante luz natural y un plano de piso de flujo fácil ideal para la vida cotidiana y el entretenimiento. La cocina abierta da vista al área principal de estar y cuenta con gabinetes blancos, electrodomésticos de acero inoxidable, amplio espacio de encimera y una práctica barra de desayuno. Grandes puertas corredizas de vidrio conectan el interior con un patio trasero cubierto, creando una experiencia de vida interior-exterior sin fisuras. Originalmente una casa de 4 dormitorios /3 baños, dos de los dormitorios se conectaron para crear un dormitorio muy grande, pero se puede convertir fácilmente de nuevo. La casa ofrece dormitorios de tamaño generoso con amplio espacio de armario, incluida una cómoda suite principal con baño privado. Características adicionales incluyen una zona de lavandería interior y un garaje adjunto para mayor almacenamiento y conveniencia. Al aire libre, disfrute de un patio con vista a un césped bien mantenido y un entorno tranquilo frente al agua, completo con vistas panorámicas y una fuente a la distancia. Es el telón de fondo perfecto para el café de la mañana, las noches relajantes o el entretenimiento al aire libre. Luminoso, espacioso y ubicado directamente sobre el agua, esta casa ofrece una excelente oportunidad para personalizar una residencia bien diseñada con hermosas vistas y un estilo de vida interior-exterior deseable.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $850,000.00
Precio original en que se listó: $850,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $366.37

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,320 Sqft / 215.54 m²
Área Construida: 3,220 Sqft / 299.15 m²
Área del lote: 7,000 Sqft / 650.32 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Longitud del frente: 0
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Baldosa española
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,218.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16637 SW 81st Terrace, Miami, FL 33193, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: KENDALLAND (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KENDALLAND PB 161-06 T-20902 LOT 9 BLK 15 LOT SIZE 7000 SQ FT FAU 30-4932-001-0250-0251-0255 COC 24885-1183 08 2006 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049320341830
Zonificación: 0103

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: John A. Ferguson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lamar Louise Curry

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 3:28 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 3:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 81st
Número de Calle: 16637
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33193
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 24.6''
Longitud: W81° 32' 18.6''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW