Tríplex en venta en 8848 NW 5th Avenue, El Portal, FL 33150 con MLS-A12088891
8848 NW 5th Avenue, El Portal, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad rara en el corazón de El Portal
- Propiedad única de estilo triplex con 3 estructuras independientes
- Gran potencial de valorización para inversores y desarrolladores
- Ubicación privilegiada cerca de Miami Shores, Biscayne Blvd y corredores de tránsito
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara en el corazón de El Portal. Propiedad única de estilo triplex que consta de 3 estructuras separadas situadas en un lote de gran tamaño, ofreciendo un fuerte potencial de valorización para inversores y desarrolladores. Cada unidad está configurada de forma independiente, proporcionando flexibilidad para estrategias de alquiler, renovaciones de valor añadido o reurbanización futura. Ideal para un inversor que busca múltiples flujos de ingresos, potencial de expansión o una retención a largo plazo en un vecindario de alta demanda con apreciación continua. El zonificación y el tamaño del lote pueden permitir mejoras adicionales o reconfiguración (el comprador debe verificar). La propiedad se vende tal cual. Se prefiere pago en efectivo o financiamiento para renovaciones. La encuesta está disponible. Ubicación privilegiada con proximidad a Miami Shores, Biscayne Blvd y principales corredores de tránsito. No pierda esta oportunidad de inversión única con potencial de crecimiento en una zona muy solicitada. Visitas solo con cita previa. El comprador debe realizar toda la debida diligencia.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8848 NW 5th Avenue, El Portal, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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