Propiedad de uso mixto en venta en 4260 Palm Avenue, Hialeah, FL 33012 con MLS-A12089238

LO DESTACADO:

• Construcción reciente (2020) y totalmente ocupada
• 12 apartamentos de una habitación con pisos de losa cerámica
• Dos espacios comerciales en la planta baja
• Flujo de efectivo sólido con potencial de aumento de alquileres

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara de adquirir una propiedad de uso mixto de construcción reciente totalmente ocupada en el corazón de Hialeah. Construido en 2020, el edificio de tres pisos incluye 12 apartamentos de una habitación y un baño, y dos espacios comerciales en la planta baja ocupados por un inquilino comercial. La propiedad genera $25,192 en ingresos mensuales por alquiler, o $302,304 anuales, ofreciendo una tasa de capitalización en el lugar del 5.23% con el potencial de alcanzar aproximadamente el 5.65% cuando los alquileres residenciales por debajo del mercado se aumenten al mercado. Cada apartamento ofrece aproximadamente 650 pies cuadrados y cuenta con ventanas y puertas de impacto, aire acondicionado central, encimeras de cocina de granito, pisos de losa cerámica y una lavadora y secadora en la unidad. Medidores separados de agua y electricidad ayudan a controlar los gastos operativos. El componente comercial de aproximadamente 1,300 pies cuadrados diversifica la fuente de ingresos. Situada en un lote de 11,508 pies cuadrados a lo largo de la muy visible Palm Avenue, la propiedad ofrece 13 espacios de estacionamiento. Este activo estabilizado combina un flujo de efectivo actual sólido, construcción reciente, necesidades de capital anticipadas limitadas y un potencial de alquiler identificable en uno de los mercados de alquiler más restringidos por oferta en el sur de Florida.