Oficina en renta en 10101-10251 W Commercial Boulevard 10160, Tamarac, FL 33351 con MLS-A12089581
10101-10251 W Commercial Boulevard 10160, Tamarac, FL 33351
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dos unidades de 1,400 pies cuadrados y una unidad de extremo de 1,650 pies cuadrados
- Trampas de grasa existentes en dos unidades reducen costos de construcción y aceleran permisos
- Unidad de extremo ofrece oportunidades de señalización mejoradas y máxima presencia en la calle
- Ubicación en corredor comercial con más de 38,000 vehículos promedio diarios y alta visibilidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad cuenta con dos unidades de 1,400 pies cuadrados y una unidad de extremo de 1,650 pies cuadrados, ideales para servicios de alimentos, cocinas fantasma, conceptos de café o operadores minoristas que buscan una ubicación estratégica. Dos unidades incluyen trampas de grasa existentes, reduciendo significativamente los costos de construcción y acelerando los permisos para usuarios de restaurantes. La unidad de extremo ofrece oportunidades de señalización mejoradas, abundante luz natural y máxima presencia en la calle. Situada en un corredor comercial principal con más de 38,000 vehículos promedio diarios, esta plaza se beneficia de visibilidad constante desde la vía, fácil acceso y fuertes demográficos circundantes. El sitio ofrece amplio estacionamiento, fachadas limpias y un diseño versátil adecuado para una amplia gama de usos comerciales. Minoristas nacionales cercanos y densos vecindarios residenciales apoyan un flujo constante de clientes durante todo el día. Ya sea expandiendo un concepto de comida, lanzando una cocina fantasma o estableciendo una tienda minorista, estas unidades ofrecen la flexibilidad, infraestructura y exposición necesarias para el éxito a largo plazo. Ideal para operadores que buscan una ubicación llave en mano con características listas para restaurante y posición de alto tráfico en el corazón de Tamarac.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10101-10251 W Commercial Boulevard 10160, Tamarac, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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