Casa adosada (townhouse) en venta en 497 N Ocean Boulevard 1, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-A12089676

📍 497 N Ocean Boulevard 1, Pompano Beach, FL 33062

$4,195,000.00
4 Dorm.
5 Baños
3,362 Sqft / 312.34 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en el extremo norte
  • Ascensor de vidrio que detiene en los cuatro pisos
  • Piscina de inmersión y cocina de verano
  • Vistas directas al océano

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En construcción. Finesse. Cuatro casas adosadas en North Ocean Boulevard en Pompano Beach. Esta es la casa de esquina en el extremo norte y la última de las cuatro. Las otras tres están bajo contrato. Propiedad plena, posees el terreno. No es un condominio. Tu propia puerta principal, tu propio ascensor de vidrio que detiene en los cuatro pisos, tu propio garaje para dos autos con ascensor opcional, tu propia piscina de inmersión y cocina de verano. Sin vestíbulo, sin pasillo, sin ascensor compartido. Vistas directas al océano. La playa está al otro lado de la calle. 3,362 pies cuadrados bajo techo según el conjunto de permisos, hoja A1.01. El desarrollador indica la entrega en el cuarto trimestre de 2026. El tiempo de finalización no está representado por el corredor de listado; el comprador debe verificar. Construcción de bloques de concreto, vidrio de impacto, HVAC de múltiples zonas, placa de cocina a gas, agua caliente a gas sin tanque. Wolf y Sub-Zero en la cocina, Dornbracht en el baño principal. Acabados especificados: pisos de roble europeo blanco aceitado, baños de mármol Grigio Montes pulido, piedra Nero Argento en la cocina. Finesse proviene de fin, francés para fino. El oro fino es .999. Los renderizados muestran el diseño previsto, no la construcción completada. Pies cuadrados según el conjunto de permisos, el comprador debe verificar. Sitio de construcción activo. Visitas por cita con el agente de listado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,195,000.00
Precio original en que se listó: $4,195,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,247.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 3,362 Sqft / 312.34 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas
Interior: Otro, Ascensor/Elevador
Exterior: Otro
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2026
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol, Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio: 4
Pisos/Niveles: 4
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,194.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 497 N Ocean Boulevard 1, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto

Comunidad

Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: LEASEFLORIDA (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LEASEFLORIDA 183-663 B LOT 1 AKA:FINESSE 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484331560011

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pompano Beach
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 5:04 am
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 5:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 497
Número de la Unidad: 1
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 22.4''
Longitud: W81° 54' 41.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N