Dúplex en venta en 413 NW 14th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12089677
413 NW 14th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Triplex con flexibilidad para inversionista, propietario-ocupante o familia extendida
- Casa principal de 3 dormitorios y 2 baños con baño renovado, techo reemplazado en 2013 y unidad de aire acondicionado de pared nueva
- Unidad 2 con 1 dormitorio y 1 baño, requiere renovación y cuenta con calentador de agua nuevo
- Garaje independiente convertido en espacio de vivienda adicional
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad se utiliza actualmente como triplex y ofrece flexibilidad para un inversionista, propietario-ocupante o familia extendida. La casa principal de 3 dormitorios y 2 baños cuenta con un baño renovado, techo reemplazado en 2013, unidad de aire acondicionado de pared nueva y un medidor eléctrico separado. Existe una fuga conocida en el baño principal. La unidad 2 ofrece 1 dormitorio y 1 baño, requiere renovación y tiene un calentador de agua nuevo, lo que brinda una oportunidad para personalizar y agregar valor. El garaje independiente ha sido convertido en espacio de vivienda adicional. Con renovaciones y mejoras, esta propiedad ofrece potencial para aumentar la funcionalidad, el valor y los ingresos por alquiler. El comprador debe verificar la zonificación, los permisos, el uso legal, el área en pies cuadrados, el recuento de habitaciones, la configuración de servicios públicos y toda la información de la propiedad con las autoridades correspondientes. Efectivo o dinero duro.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 413 NW 14th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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