Oficina en renta en 17801 NW 2nd Avenue Suite 246, Miami Gardens, FL 33169 con MLS-A12090019
17801 NW 2nd Avenue Suite 246, Miami Gardens, FL 33169
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Edificio de oficinas profesionales recién renovado
- Ubicación prime en Miami Gardens con acceso inmediato a I-95 y Florida Turnpike
- Más de 700 espacios de estacionamiento y estacionamiento gratuito para visitantes
- Servicio completo bruto con tarifa que incluye servicios públicos y gastos de propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Edificio de oficinas profesionales recién renovado ubicado en una zona prime de Miami Gardens en la US-441. Este icónico edificio de 115,310 pies cuadrados, de 2 pisos, ofrece suites de oficinas de 150 a 4,691 pies cuadrados en el segundo piso con una iglesia en el primer piso. Ubicación estratégica con acceso inmediato a la I-95, la Autopista Palmetto y la Autopista Florida. El edificio cuenta con más de 700 espacios de estacionamiento, estacionamiento gratuito para visitantes, administración de la propiedad en el sitio, vigilancia de seguridad 24/7, sistema de entrada segura, climatización central, acceso por ascensor y cafetería interna que sirve desayuno y almuerzo de lunes a viernes. Servicio completo bruto - la tarifa incluye servicios públicos, servicios de edificio y gastos de propiedad. Ideal para negocios creativos, startups, servicios médicos/profesionales y organizaciones sin fines de lucro. Oficinas privadas, salas de conferencias, planos de piso abiertos, cocinetas y baños privados disponibles. Varias suites disponibles - el propietario está dispuesto a ofrecer crédito por renovación incluido en el contrato de arrendamiento.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17801 NW 2nd Avenue Suite 246, Miami Gardens, FL 33169, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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