Apartamento en venta en 300 S Biscayne Boulevard T-3504, Miami, FL 33131 con MLS-A12090024

📍 300 S Biscayne Boulevard T-3504, Miami, FL 33131

$600,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,014 Sqft / 94.20 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vivienda en el piso 35 con la mayor altura disponible en el edificio.
  • Planta dividida de 2 dormitorios y 2 baños con piso de losa en toda la propiedad.
  • Balcón amplio con vistas al agua hacia el este.
  • Acceso a servicios completos del centro de Miami: conserje 24 horas, servicio de valet, gimnasio de última generación, piscina infinita con jacuzzi, salón para residentes, sala de juegos, sala de juegos infantiles y centro de negocios.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva sin límites desde el piso 35 en Met 1, el piso más alto disponible actualmente en el edificio y el líder en valor entre ellos. Esta planta dividida de 2 dormitorios y 2 baños se extiende por 1 014 pies cuadrados con piso de losa en toda la propiedad. La cocina con comedor cuenta con una barra, un almacén generoso y electrodomésticos de acero inoxidable. Dos vestidores y espacio adicional de armario construido se extienden por toda la casa, mientras que la suite principal ofrece una ducha separada y una bañera con dos lavabos. La orientación sur aporta luz suave y reflejada durante todo el día en lugar de sol directo intenso, creando una sensación más tranquila y cómoda de la mañana a la noche. Salga a un balcón amplio con vistas al agua hacia el este. Met 1 ofrece una vida de servicio completo en el centro de Miami: conserje 24 horas, servicio de valet, gimnasio de última generación, piscina infinita con jacuzzi, salón para residentes, sala de juegos, sala de juegos infantiles y centro de negocios. A minutos de Midtown, Wynwood, Brickell y Miami Beach, disfrute de todo lo que la vida urbana del centro de Miami tiene para ofrecer, con Brickell City Centre, Kaseya Center, Whole Foods y el Metromover a solo pasos, además de un parque frente al agua justo al otro lado de la calle y restaurantes destacados como Zuma, Novikov e Il G

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $600,000.00
Precio original en que se listó: $600,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $591.71
Ver más unidades mismo edificio: Aston Martin Residences en 300 Biscayne Blvd Way Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,014 Sqft / 94.20 m²
Área Construida: 1,014 Sqft / 94.20 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Río
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 42
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,054.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 S Biscayne Boulevard T-3504, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,483.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Valet/Aparcacoches, No Adosado, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: MET 1 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MET 1 CONDO UNIT T-3504 UNDIV 0.2391% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26350-1966
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370621840

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frederick Douglass
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 2:52 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 3:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Serhant
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 35
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 300
Número de la Unidad: T-3504
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 16.9''
Longitud: W81° 48' 44.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S