Almacén en venta en 2451 NW 109th Avenue 6, Sweetwater, FL 33172 con MLS-A12090082

LO DESTACADO:

• Almacén industrial de esquina con visibilidad destacada
• 1,710 pies cuadrados bajo techo, 600 pies cuadrados de oficina y sala de exposición
• Operando como gimnasio, renta estable de $3,200 al mes
• Ubicación estratégica cerca de Dolphin Mall e International Mall

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión de primera categoría en una ubicación comercial altamente deseable. Este almacén industrial de esquina disfruta de una visibilidad y exposición destacadas en una intersección concurrida de la NW 25th Street. La propiedad cuenta con 1,710 pies cuadrados bajo techo, incluyendo aproximadamente 600 pies cuadrados de oficina y sala de exposición, lo que la hace ideal para una variedad de usos comerciales. La unidad está equipada con persianas de acordeón, una puerta de carga de 16 pies a nivel de calle, una entrada peatonal separada, un baño privado y cuatro espacios de estacionamiento asignados, además de amplio estacionamiento para visitantes. La ubicación estratégica ofrece acceso conveniente a las principales autopistas y está a solo minutos del Dolphin Mall y el International Mall. Unidad alquilada. Actualmente opera como gimnasio, la propiedad está arrendada a un inquilino a largo plazo y excelente por $3,200 al mes, ofreciendo ingresos de alquiler inmediatos y estables. El contrato vence en agosto de 2027, lo que hace que esta sea una atractiva oportunidad de inversión llave en mano. El mantenimiento de la HOA incluye seguro, mantenimiento del techo, pintura exterior, reservas y mantenimiento de áreas comunes, lo que ayuda a minimizar las responsabilidades de propiedad. No hay gravámenes especiales. Las visitas solo por cita con un aviso mínimo de 48 horas, por favor no moleste al inquilino. Contacte al agente de listado por mensaje de texto para obtener información adicional o programar una visita.