Casa en venta en 7311 Sabal Drive, Miami Lakes, FL 33014 con MLS-A12090088

📍 7311 Sabal Drive, Miami Lakes, FL 33014

$1,221,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,102 Sqft / 195.28 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 Dormitorios y 3 Baños completos
  • Gran patio con piscina y vistas al lago
  • Lote de más de 11,300 pies cuadrados
  • Techo de losa de barril reemplazado en 2017

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es la que has estado esperando! Bienvenido a esta Casa Meticulosamente Mantenida en una calle tranquila con árboles. 4 Dormitorios, 3 Baños completos, Garaje para 2 autos, Gran patio con piscina y vistas al lago tan lejos como se ve. Lote de gran tamaño, más de 11,300 pies cuadrados. Ventanas y puertas de impacto total. Techo de losa de barril reemplazado en 2017. Nuevo refrigerador LG, nuevo horno LG, nueva lavadora/secadora LG, nueva iluminación empotrada LED, nuevo calentador de agua de 55 galones, nueva bomba de riego. Convenientemente ubicado para un fácil acceso a 826-Palmetto, I-75, I-95 y la autopista de Florida. Casa abierta. Sábado 19 de septiembre de 12:00 p.m. a 3:00 p.m.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,221,000.00
Precio original en que se listó: $1,221,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $580.87

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,102 Sqft / 195.28 m²
Área Construida: 3,069 Sqft / 285.12 m²
Área del lote: 11,336 Sqft / 1053.15 m²
Dimensiones del lote e información: 11,336
Tamaño del lote en Acres: 0.26

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro, Acceso al Lago
Longitud del frente: 100
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Equipamiento incluido
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Otras estructuras: Cobertizo(s), Edificación Anexa
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1968
Techo: Tejas tipo barril
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,550.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7311 Sabal Drive, Miami Lakes, FL 33014, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $500.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Tipo de asociación: Otro Tipo de Asociación
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: MIAMI LAKES SEC 7 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIAMI LAKES SEC 7 PB 84-34 LOT 31 BLK 31 & PROP INT IN & TO LAKE LOT SIZE IRREGULAR F/A/U 30-2023-008-0770 COC 23102-2267 02 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3220230080770
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Lakes K-8
Preparatoria/Bachillerato: Hialeah-miami Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 3:36 am
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 4:16 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Sabal
Número de Calle: 7311
Ciudad: Miami Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33014
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 54' 1.7''
Longitud: W81° 40' 53''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12090088 Ver Propiedad en inglés MLS# A12090088
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