Terreno en venta en 12010 SW 214th Terrace, Miami, FL 33177 con MLS-A12090121
12010 SW 214th Terrace, Miami, FL 33177
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Desarrollo multifamiliar de 25 unidades en 6 pisos
- Proyecto de 8 unidades con plan de sitio aprobado al 100%
- 5 casas adosadas individuales disponibles para venta
- No se requiere extensiones costosas y no está en zona de inundación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Desarrollo multifamiliar de 25 unidades / 6 pisos. La revisión ya se completó con la planificación de Miami-Dade. La propiedad también tiene un proyecto de 8 unidades con plan de sitio aprobado al 100%, con ocho unidades de 2 habitaciones/2 baños a tarifa de mercado y 8 espacios de estacionamiento. Opción adicional para 5 casas adosadas individuales disponibles para venta individual. Agua de 8 pulgadas y alcantarillado de 12 pulgadas bordean la propiedad. No se necesitan extensiones costosas. A pocos bloques del desarrollo del Centro de la Ciudad Southplace de 1 B con 5 000 unidades residenciales, 500 000 pies cuadrados de retail y un hotel. Se planea un desarrollo adicional significativo en las cercanías. No está en zona de inundación. El precio más bajo por pie cuadrado para esta zonificación en 33177 / 33170. Memorándum de oferta adjunto. Enviar correo electrónico para obtener los planos completos del sitio y la información previa de la solicitud de 25 unidades. Posible financiamiento del propietario por debajo de la tasa de mercado. ¡Haga una oferta!
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12010 SW 214th Terrace, Miami, FL 33177, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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