Oficina en renta en 701 N Andrews Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12090296
701 N Andrews Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 5,168 pies cuadrados de oficina independiente
- Completamente renovada
- Ubicación en el corazón de Flagler Village
- Estacionamiento en sitio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Para arrendar | 5,168 pies cuadrados de oficina independiente | 45 dólares por pie cuadrado NNN Oportunidad rara de arrendar un edificio de oficina independiente de 5,168 pies cuadrados completamente renovado en el corazón de Flagler Village, a minutos del centro de Fort Lauderdale y a solo unas cuantas cuadras de la estación Brightline. La propiedad cuenta con acabados modernos de alta gama, múltiples oficinas privadas, un gran espacio de trabajo colaborativo abierto, sala de conferencias/reuniones, sala de podcast dedicada, múltiples áreas de aire acondicionado individualmente zonificadas y estacionamiento en sitio. Excelente visibilidad y exposición a lo largo de la avenida N Andrews con acceso conveniente al FAT Village, al centro, a restaurantes, tiendas, entretenimiento y al transporte principal. Ideal para una sede corporativa, firma de arquitectura o ingeniería, firma de abogados, compañía de bienes raíces/desarrollo, firma de servicios financieros, corretaje de yates, compañía de tecnología, agencia creativa, compañía de construcción u otro usuario profesional de oficina. Una oportunidad única para una compañía que busca la privacidad, la identidad, el potencial de señalización y la conveniencia de su propio edificio independiente en uno de los vecindarios más activos y de rápido desarrollo de Fort Lauderdale. 5,168 pies cuadrados | 45.00 dólares por pie cuadrado NNN | Estacionamiento en sitio | Edificio independiente | Completamente renovado
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 701 N Andrews Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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